最近，南部Runze技术数据中心REIT和Wanguo Southern Data Center REIT正式列出和交换，这成为该国第一组公共房地产投资信托基金。 《中国证券杂志》的记者注意到，在这两种产品的发行阶段，投资者在订阅中更加充满活力，包括保险基金。 行业内部人士认为，在当前的市场环境中，公共房地产投资信托基金已成为保险基金的重要工具，可以优化其投资组合并增加其优势的回报，例如稳定的股息和低风险。将来，随着公共房地产投资信托基金市场的不断扩大，保险基金可能会增加其分配比率。 公共房地产投资信托基金的不同投资 8月8日列出了南部Runze技术数据中心REIT和南部Wanguo数据中心REIT。归根结底，两种产品的价格上涨均达到30％。作为第一批公共房地产投资信托基金会n具有数据中心作为基础物业的市场，这两种产品正在积极订阅投资者，并且有一天出售了投资者的产品。筹款活动已提前完成，并进行了比例分配。 此外，这两种产品吸引了许多机构投资者，包括保险基金。在南部Runze技术数据中心REIT的76个战略投资者中，中国寿险，Ping健康保险，Ping保险保险，太平洋房地产保险，太平洋人寿保险，中国意大利资产和Dongwu人寿保险等保险机构。中国人寿保险，太平洋房地产保险，太平洋人寿保险，安联资产管理，Ping健康保险，中国生命资产，大城市生活和中国寿命等保险机构参与了南部旺戈数据中心REIT的战略分配。 在今年上半年，中国人生保险，投资NT，Caixin人寿保险和其他人共同创立了北京Pingjun基础设施房地产股本投资基金合作伙伴关系（有限合伙企业），并且原则上仅投资于基础设施公共房地产投资信托基金。目前，它已投资于南部Runze技术数据中心REIT，Huaxia Huadian Clean Energy REIT，Chuangjinhe Xinsho REIT等。 除战略分配外，保险基金还通过离线产品参加了REIT的公共投资。数据表明，今年8月14日发行了14个公共房地产信托，许多保险投资帐户在离线销售中占据了参与。其中，部分分配了两种产品的离线保险投资帐户，南部伦兹技术数据中心REIT和南部Wanguo数据中心REIT均占10％以上。 具有稳定股息等优势 行业内部人士坚持和低风险，这与保险基金的投资需求相对应。反对返回D缺陷，公共房地产投资信托基金继续引起保险基金的关注。 Kong Xiang是金融非银行行业具有GUESEN证券的研究负责人，他认为REIT是长期投资工具之一，主要投资于房地产和其他领域。它们具有诸如稳定回报，strongmilk和相对透明的信息等优点，并且与中期和长期资金需求（例如保险基金）高度一致。保险基金参与房地产投资信托基金投资，这将有助于汇编保险基金基本资产类别的分配。 目前，REITS市场正在迅速发展，提供相对富裕的保险基金。数据表明，直到8月14日，列出了73个公共房地产投资信托基金，主要分为财产权和特许经营类别。资产类别涵盖公园基础设施，新基础设施，消费基础设施，能源基础设施，运输基础设施，水库设施，市政设施，生态和环境保护，仓库和物流，负担得起的等等行为内部人员认为，监管监管政策的监管当局将有助于增加保险资金对公共房地产投资的投资的热情。 2023年9月，国家金融管理局发布了“有关保险公司偿付能力监督标准的通知”，已经提到，对于那些未渗透到公共投资将投资资金筹集到基础设施（REIT）的人来说，风险因素从0.6修复到0.5。 调整之比或增加 行业内部人士认为，随着-Class Systems和持续的市场年龄的持续改进，公共房地产投资信托基金的规模有望维持增长，保险基金正在积极分配公共房地产投资信托基金。将来，保险资金将需要注意诸如基础Qua之类的问题公共房地产投资信托市场的所有权和流动性的财产。 许多保险基金机构都说，在当前的市场环境下，传统的后修正收入利率很难支付保险基金的成本，保险基金需要开发更多不同的投资组合来增加投资收益。 但是，行业内部人士还提到，当前公共房地产投资信托产品的规模很小，市场的整体容量也很少，因此很难完全满足Mal的需求，以提供保险基金等机构投资者。负责中国生活投资房地产投资部门的相关人员认为，公共房地产投资信托基金的当前流动性略有不足，总体转让率相对较低，单重IT很小，很难占用大量资金，例如保险基金。建议简化扩大和提高E效率的过程REIT的Xpansion，促进REIT，通过获得资产和处置，在公共房地产投资信托基金中培养“蓝芯片库存”，并改善市场流动性，以优化其资产组合。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）